元銀行員で実務経験豊富な本物のアドバイザー

連帯債務のお客様(^o^)/ 引き渡し前の最終確認！

本日のお客様、来月引き渡し予定で、火災保険のご提案をして

そのまま、ご契約を頂きました(^o^)/

建物総額3,300万円

土地は、現金購入済み

建物に関して

自己資金

夫100万円

妻100万円

妻のお父様より500万円贈与

フラット35SAにて、事前審査3500万円、OK済み！

これから、借入れ金額、所有持分を決めるということでした！

そこで、ご提案した内容です(^o^)/

借入金額は、連帯債務で2,800万円

夫債務分2,000万円  妻債務分800万円

となるように、

ご主人の持分 20／33

妻の持分13／33

自己資金は各100万円、お二人とも運用に回す！(ドルの債券運用等)

ご主人様の年収が、410万円でしたので、住宅ローン減税(控除)の上限は、2,300万円程。

奥様は、一度産休、育休に入りますが、仕事は続けるとのこと！

復帰後、年収400万円超。

世帯で、住宅ローン減税(控除)を満額利用出来て、

生命保険料控除、ふるさと納税等も利用出来る現実的な金額配分としました(^o^)/