元銀行員で実務経験豊富な本物のアドバイザー

超リアルな借り換え提案！S銀行からI銀行へ

以前私の『住宅ローン見直しセミナー』にご参加頂きましたO様より、ご報告を頂きました！

S銀行さんの住宅ローン残高　2,519万円　残期間25年8か月（308ヵ月）

変動金利1.275％

I銀行さんで、変動金利0.49％　期間25年（300ヵ月）で借り換えるご提案をしていました！

保証料の戻しが、約28万円あり、諸費用約75万円かかりますが

トータルで、約231万円の軽減になるご提案でした！（金利が変動しなかったとして）

お買い物のキャッシュバックサービスもあり、奥様は、借り換えに意欲満々でした(^-^)/

準備をしていたら、S銀行さんが、金利の引き下げ提案をして来ました。

変動金利、年0.75％にします！…

再計算しましたが、I銀行さんに、

借り換えるメリットが、まだ十分ありましたので

保留のまま、借り換え準備を進めて頂いていましたが

本日、S銀行さんより年0.65％にします！

という回答がありました(^-^)/

だったら、はじめから年0.65％にするという回答をしてくれれば良いのに(^_^;)

とも思いましたが、頭を下げて、お願いされてしまったとのことでしたのでOK出しました

こんな感じで、銀行さんは、他行に借り換えされそうになると、金利の引き下げ提案をして来ます。

他行に借り換えるメリットをギリギリなくす提案をして来ます。

私は、この金利のことを『防衛金利』とネーミングしています。

銀行さんに、金利の引き下げ交渉する際には、この防衛金利の水準を知っていると、

スムーズに最低金利まで下げられます！

この防衛金利の計算方法、交渉術を、プロ向けに教える講座(個別コンサル)をやっています。

個人(金融素人)の方からは、コンサル料は、頂きません。

ご興味ある方は、お気軽にお問い合わせください(^-^)/